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继放开140平方米以上住房限购后

2020-08-12 06:31

对于杭州楼市而言,此番政策调整意味着该市历时4年的限购政策全面取消。杭州7月28日发布的政策调整,只是部分取消限购,即余杭、萧山不用查档,主城区140平方米及以上取消限购。

通知还要求加快单位职工住房权属登记工作。对不同历史时期建设的单位职工住房,要简化办事程序,及时依法予以登记。大力促进二手住房市场交易。已办理房屋权属登记的单位职工住房上市交易时,任何单位不得擅自违规设置限制条件,其个人产权取得时间以房改部门批准售房时间为准。

贵阳当地媒体昨天消息称,贵阳市从9月1日起,将停止执行住房限购措施。届时,无论是本地户籍或外地户籍,在贵阳购房都将不再受房屋套数的限制,也不再需提供房屋套数证明和纳税证明等文件。

昨天,杭州市住保房管局官方微博发布消息称,为充分发挥市场在楼市调控中的主导作用,经研究,报市政府同意,从8月29日零时起,购买杭州主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情况查询记录。西安市住房保障和房屋管理局当天发布通知,其中提及,自2014年9月1日起,凡在该市区域内购买商品住房和二手住房的,不再申报户籍和原有住房情况。

过去的一个月,受限购令松绑刺激,杭州楼市成交量有所回升。数据显示,解限后四周,杭州全市商品房成交7646套,较解限前四周环比增长48.6%,较去年同期增长24.3%。实际上,限购令松绑或取消带来的效果,远没有此前预期的乐观。记者从浙江省多家开发商了解到,政策松绑确实对市场带来改变,但实际增加的成交量仅增15%至20%。同时,杭州全面取消限购令的背后,是楼市库存继续高速增长。截至8月28日,杭州商品房可售套数已增至13.67万套。7月底,杭州的楼市库存为13.4万套。换而言之,限购令松绑并没有明显缓解库存压力。

通知称,此举是为深入贯彻十八大以来省有关房地产市场调控的精神和要求,切实满足广大群众的合理住房需求,进一步促进西安市房地产市场持续健康发展。充分发挥市场对资源配置的决定性作用。坚持市场需求为导向,积极满足多方面的住房需求。自2014年9月1日起,凡在西安市区域内购买商品住房和二手住房的,不再申报户籍和原有住房情况。

西安市房管局昨下发《关于促进房地产市场持续健康发展有关问题的通知》,自2014年9月1日起,凡在西安市区域内购买商品住房和二手住房的,不再申报户籍和原有住房情况。 这意味着,在7月25日取消60平方米以下住房限购之后,西安楼市松绑力度再度升级,执行三年多的限购政策全面取消。

业内分析人士认为,房屋存量大,尤其是二、三线城市房屋存量大,是驱动多地地方政府全面放松限购的主要原因。统计数据显示,目前已经公布2014年半年报的125家上市房企,其报告期末的存货总金额已经达到了1.88万亿元。

继放开140平方米以上住房限购后,杭州昨天宣布主城区140平方米以下解除限购,萧山、余杭全面放开。另据有关部门透露,二套房首付比例也将从七成降至六成。

贵阳市在2011年2月开始执行住房限购措施。此番松绑,也意味着贵阳市执行三年半时间的限购政策暂告段落。而根据当地媒体的报道,贵阳市住建局此次也只是放开限购政策,并未出台与放开限购相配合的购房信贷等支持政策。

其实,在今年7月下旬,贵阳市就传出限购政策已经取消的消息,不过当时贵阳市住建局回应称,住建局在7月初已经将申请取消限购政策的文件上报到相关部门,但是尚未通过。